La loi Le Meur ou « Anti AirBnB » chamboule les règles de la location touristique.
Ta fiscalité évolue, et tes autorisations pourraient être limitées.
Voici ce que tu dois savoir pour t’y préparer :
➜ Fiscalité micro-Bic revue à la baisse
✓ Abattement réduit :
* 30 % d’abattement pour les meublés de tourisme non classés
* 50 % d’abattement pour les meublés de tourisme classés
✓ Plafonds de recettes abaissés :
* 15 000 € / an max (meublé de tourisme non classés)
* 77 700 € /an (meublé de tourisme non classés)
💡 Astuce : Opte pour le régime réel en 2025 pour déduire tes charges et réduire ton imposition.
➜ Copropriétés et mairies renforcent leurs pouvoirs décisionnaires
✓ Les communes peuvent limiter le nombre de meublés touristiques
✓ Les copropriétés peuvent interdire ces locations avec une majorité des deux tiers
✓ La location d’une partie de ta résidence principales pourrait être limitées à 90 jours/an de location (actuellement 120 jours/an)
➜ DPE obligatoire en zone tendue
Pour louer, ton logement doit afficher une performance énergétique minimale :
✓ Classe E dès maintenant
✓ Classe D obligatoire à partir de 2034
Tu veux savoir comment t’adapter à ces nouvelles règles et optimiser ta fiscalité malgré les changements ?
Écris-moi en message privé, je t’accompagne pour trouver les meilleures solutions !
Article extrait de mon post Instagram
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